住宅ローン

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(後半）

金利は、公的ローンでは返済終了時まで金利が一定である固定金利、民間ローンでは状況によって金利が変る変動金利が主流になっています。どちらの方が良いとは一概には言えませんが、返済の予定と照らし合わせて選ぶのが良いでしょう。税率は基本的には、物件の3パーセントですが、条件によって不動産取得税が軽減される場合もあります。登録免許税は物件を名義登録の際にかかる税金になります。税金は購入した価格ではなく、物件の固定資産税の評価額に対してかかってきます。これらの税金の他に、仲介業者を通す場合は、仲介手数料が必要になります。また、管理費や修繕積立金もかかってきますので、ローンを組む際にはこちらの出費も忘れずに考慮する必要があります。